WWW.KONF.X-PDF.RU
БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА - Авторефераты, диссертации, конференции
 

Pages:   || 2 | 3 | 4 | 5 |   ...   | 7 |

«УПРАВЛЕНИЕ РАЗВИТИЕМ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ...»

-- [ Страница 1 ] --

САМАРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ

УНИВЕРСИТЕТ

__________________________________________________________________

На правах рукописи

ФАЙЗРАХМАНОВА ЯНА ИСКАНДАРОВНА

УПРАВЛЕНИЕ РАЗВИТИЕМ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Специальность 08.00.05 – Экономика и управление народным



хозяйством (строительство)

ДИССЕРТАЦИЯ

на соискание ученой степени кандидата экономических наук

Научный руководитель Иваненко Л.В.

д. э. н., профессор Пенза

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ

РАЗВИТИЕМ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ 11Сущность понятия «управление развитием застроенных 1.1.

территорий» 11-2

1.2. Отечественный и зарубежный опыт управления развитием застроенных территорий 29Проблемы развития застроенных территорий 51-64

ГЛАВА II. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ УПРАВЛЕНИЯ

РАЗВИТИЕМ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ 65-1

2.1.Диагностика функционирования строительного комплекса в г.о.

Самара 65-7

2.2. Особенности развития застроенных территорий г.о. Самара 78-100

2.3. Анализ существующих методик определения начальной стоимости права на развитие застроенной территории 101-1

ГЛАВА СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ

III.

РАЗВИТИЕМ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ 112Создание организационной системы управления развитием застроенных территорий г.о. Самара 112-1

3.2. Формирование единой универсальной методики определения начальной стоимости права на развитие застроенной территории 133-152

3.3. Определение эффекта управления и реализации права развития застроенных территорий 152-162 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 163-164 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 165-179

ПРИЛОЖЕНИЯ

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. В настоящее время в строительной отрасли имеется ряд проблем: недостаток свободных площадок под застройку, высокие показатели объемов ветхого и аварийного жилья, значительная изношенность коммуникаций, отсутствие хорошо развитой социальной, инженерной, коммунальной, транспортной инфраструктуры Проблема обновления жилищного фонда, как для РФ, так и отдельных ее субъектов, вследствие масштабности имеет важнейшее значение. По данным Федеральной службы статистики, по состоянию на 1 января 2013 года в Российской Федерации более 1,6 миллионов многоквартирных домов, в которых проживают миллионов человек, имеют износ от 30 до 65% и требует проведения капитального ремонта и энергосберегающих мероприятий. Общий объем ветхого и аварийного жилищного фонда в 2012 году достиг 100 миллионов квадратных метров, в том числе ветхого – 77,7 миллиона квадратных метров, аварийного – 22,4 миллиона квадратных метров.

При стабильной экономической ситуации в стране возможность введения новых объектов в эксплуатацию напрямую зависит от количества свободных площадок под застройку. За время своего существования практически каждый субъект РФ либо уже исчерпал все свободные территории, либо осталась малая доля земельных ресурсов для целей жилищного строительства, которая, зачастую, занята возводимыми, но незаконченными объектами. Возникает целесообразность вторичного использования застроенных территорий, как правило, занятых ветхими и аварийными постройками, подлежащими сносу или ликвидации. Использование застроенных территорий позволяет получить новые свободные территории, повысить площадь застройки и увеличить показатели ввода нового жилищного фонда.

Эффективность развития застроенных территорий зависит от эффективности управления органами власти процессом развития непосредственно самих застроенных территорий посредством нормативно-правовых и экономических рычагов воздействия. Особое влияние на развитие застроенных территорий оказывает начальная стоимость, которая определяет конечный результат его реализации и сказывается на количестве несостоявшихся аукционов на предмет получения права на развитие застроенных территорий. Важно отметить наличие проблемы нормативного и законодательного закрепления отдельных элементов процесса развития застроенных территорий, отсутствие оптимального баланса интересов основных его участников.





Указанные недостатки способствуют увеличению продолжительности реализации права на развитие застроенной территории по выделенным площадкам, снижая объемы ввода нового жилья и переселения граждан из ветхого и аварийного фонда жилья. В свою очередь, темпы роста ветхого жилья превышают темп роста ввода нового жилищного фонда, увеличивая социальную напряженность среди населения посредством снижения их обеспеченности комфортным и доступным жильем.

Степень разработанности проблемы. Значительный вклад в решение ряда проблем, связанных с организационным управлением жилищным фондом внесли ученые-экономисты: А.И. Полянский, Л.И. Кошкин, А.Ю. Жданькова, И.В. Бушуев, Р.Г. Маннапов, Л.Г. Ахтариев, В.М. Васильев, Ю.П. Панибратов, С.Д. Резник, В.А.

Хитров, С.А. Баронин, Д.И. Меньшаков, Б.Б. Хрусталев и др.

При исследовании понятийного аппарата в области комплексной жилой застройки города были изучены работы ученых-экономистов и градостроительства:

П.Г. Грабовый, В.А.Харитонова, А.Л. Шагина, А.А. Афанасьева, Е.П. Матвеева, В.Л. Вольфсона, В.И. Травина, И.В., Дроздовой, В.Г. Хайкина. П.С. Большакова, О.Э. Туфлиной, Л.В. Хихлуха, А.Н. Спивака, Б.С. Платонова, М.А. Мигалиной, Г.У.

Козачун, Н.С. Катьяновой, В. Гладкова, М.К. Беляев, К.А. Лиджиева и др. Также диссертантом были изучены различные законодательные и нормативно-правовые документы.

Вопросам зарубежного опыты развития городских территорий посвящены работы ученых: П.Г. Грабовый, В.А.Харитонова, В.М. Митасова, А.В.

Крашенинникова, Т. Погорельцевой.

Исследованием теоретических вопросов государственного управления и регулирования экономики города занимались ученые: труды Р.В. Голощапова, А.Г.

Пяткова, А.И. Радченко, В.М. Манохина, Б.Н. Курашвили, И.А. Василенко, Н.М.

Добрынина, А.В. Алехина, Н.Б. Антонова, А.В. Пикулькина, Т.И. Хаметов, А.И.

Чурсин и др.

Проблема расчета эффективности преобразования застроенных городских территорий освещаются органами власти в виде методических рекомендаций, нормативно-правовых актов, а также учеными-экономистами: А.А. Афанасьева, Е.П.

Матвеева, О.В. Калиниченко, Е.Д. Трушковской, И.В. Дроздовой, О.В Хохлова, Г.У.

Козачун, Г.М. Загидуллина, Сиразетдинов Р.М. и др.

В последние годы выполнены диссертационные исследования такими учеными, как О.А. Сенина, Е.Ю. Агафонова, М.Г. Априамашвили, В.А.

Севостьянов, В.В. Бредихин и др., которые внесли значительный научный и практический вклад в вопросы освоения застроенных городских территорий.

Цель диссертационного исследования заключается в разработке теоретических и практических рекомендаций и положений по совершенствованию управления развитием застроенных территорий.

Для достижения обозначенной цели в работе были поставлены и решены следующие исследовательские задачи:

выполнен обзор понятийного аппарата в сфере преобразования возведенного жилищного фонда и сформирована схема комплексного развития городских территорий;

в рамках жизненного цикла жилой застройки определена позиция развития застроенных территорий;

сформировано понятие «управление развитием застроенных территорий»;

изучены существующие методики по определению начальной стоимости права на развитие застроенной территории и создана универсальная методика, применимая для различных территорий, подлежащих развитию;

выделен дополнительный этап управления развитием застроенных территорий и разработана схема взаимодействия его участников;

предложена организационная система управления развитием застроенных территорий с практическим обоснованием эффективности ее функционирования;

разработаны методические рекомендации по определению экономического эффекта каждого из участников управления развитием застроенных территорий.

Предметом исследования выступает система отношений, возникающих в управлении развитием застроенных территорий.

Объектом исследования являются территории, подлежащие развитию, на примере г.о. Самара.

Рабочая гипотеза диссертационного исследования предполагает повышение эффективности управления развитием застроенных территорий на основе внедрения организационной системы, которая обеспечит получение экономического эффекта.

Методологической, теоретической и эмпирической базой диссертационного исследования являются фундаментальные труды отечественных и зарубежных ученых экономистов, инженеров, архитекторов, посвященные проблемам преобразования развития застроенных городских территорий, классические теории государственного управления, экономики, недвижимости, освещающие процесс управления в сфере строительства, а также материалы и отчеты Федеральной службы государственной статистики, Госкомстата РФ (Росстата) г.о. Самара, справочные и методические материалы, адресные программы развития застроенных территорий, результаты аналитических исследований состояния и развития строительного комплекса Самарской области, публикации в журналах, официальные информационные ресурсы интернета Администрации г.о. Самара, Городской Думы г.о. Самара. Законодательные и нормативные документы федеральных и региональных органов власти. Для решения поставленных задач были использованы общенаучные методы синтеза, анализа, индукции, дедукции, исследования причинно-следственных связей и др.

Научная новизна диссертационной работы заключается в разработке теоретических, методических и практических рекомендаций по управлению развитием застроенных территорий, а именно:

сформирована схема комплексного развития городских территорий на основе анализа содержания понятий, связанных с преобразованием застроенных городских территорий, на предмет состава и структуры, входящих в них видов работ;

предложено авторское понятие «управление развитием застроенных территорий» с учетом определения в жизненном цикле жилой застройки занимаемой им позиции;

выявлен дополнительный этап в управлении развитием застроенных территорий с учетом существующих этапов, определенных согласно действующему законодательству с обоснованием его необходимости из-за отсутствия в нормативно-правовой базе и законодательной не закрепленности;

предложена организационная система управления развитием застроенных территорий на основании разработанной автором схемы взаимодействия участников развития застроенных территорий;

построена универсальная методика определения начальной стоимости права на развитие застроенной территории с учетом существующих методик в различных субъектах РФ и выявленных их преимуществ и недостатков;

разработаны методические рекомендации по обоснованию эффективности функционирования организационной системы управления и определению экономического эффекта при реализации права развития застроенных территорий для каждой группы его участников.

Обоснованность и достоверность результатов исследования.

Обоснованность результатов диссертационного исследования подтверждена использованием апробированного в научной практике исследовательского аппарата, обоснованием результатов исследования произведенными расчетами, обсуждением результатов исследования на международных, всероссийских конференциях, симпозиумах, опытом их практической реализации.

Достоверность результатов диссертационного исследования подтверждается практическим использованием законодательно закрепленных информационноаналитических источников, как органов власти, так и службы государственной статистики, использован существующий опыт восьми субъектов РФ.

Теоретическая значимость диссертационного исследования заключается в развитии теоретических подходов к процессу управления развитием застроенных территорий. Положения работы позволяют выявить позицию развития застроенных территорий при комплексном развитии городских территорий и в жизненном цикле жилой застройки и оптимизировать организационную систему управления развитием застроенных и оценить эффективность управления и реализации права развития застроенных территорий. Научные результаты работы могут послужить основой для дальнейших теоретических и прикладных исследований.

Практическая значимость диссертационного исследования обусловлена тем, что разработанные рекомендации диссертационного исследования могут быть использованы для оптимизации и совершенствования управления развитием застроенных территорий в любом субъекте РФ и балансировать интересы основных его участников. Отдельные положения диссертации могут найти применение в процессе разработки органами власти нормативно-правовой базы на местном уровне, что повысит эффективность реализации права на развитие застроенной территории и позволит решить проблему недостаточной обеспеченности населения комфортным и благоустроенным жильем.

Результаты исследования были использованы при создании курсов лекций «Экономика городского хозяйства», «Управление городом».

Соответствие диссертации паспорту научной специальности Согласно утвержденной формуле специальности 08.00.05 – «Экономика и управление народным хозяйством: экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами (строительство), в диссертации разработаны теоретические и методические положения по совершенствованию управления развитием застроенных территорий путем государственного регулирования. Полученные результаты соответствует пункту 1.3.70 «Государственное регулирование рынка недвижимости, формирование федеральной и муниципальной инвестиционной политики в сфере жилищного строительства в условиях социально ориентированной рыночной экономики». Положения по организации взаимодействия основных участников процесса развития застроенных территорий соответствуют пункту 1.72. «Методологические основы формирования системы взаимоотношений между участниками инвестиционного процесса в строительстве (инвестор-заказчик-застройщик-проектировщик-подрядчик).

Апробация результатов исследования.

Основные теоретические и практические положения исследования были апробированы на отдельных площадках, выделенных под развитие в г.о. Самара.

Результаты и положения исследования докладывались и получили одобрение на следующих конференциях: международная научно-практическая конференция (г.

Невинномыск, 2009 год), международная научно-практическая конференция «Актуальные проблемы экономики и права в современных условиях» (г. Пятигорск, 2009 год), международный научно-практический симпозиум «Социальноэкономические проблемы жилищного строительства и пути их решения в период выхода из кризиса» (г. Саратов, 2009 год), всероссийская научно-практическая конференция «Стратегическое развитие современной России: проблемы и перспективы» (г. Волгоград, 2009 год), международная научно-практическая конференция «Модернизация экономики и общественное развитие регионов:

проблемы и перспективы» (г. Екатеринбург, 2010 год), всероссийская научнопрактическая конференция «Экономическое развитие России: институты, инфраструктура, инновации, инвестиции» (г. Иваново, 2010 год), международная научно-практическая конференция «Конкурентный потенциал региона: оценка и эффективность использования» (г. Абакан, 2011 год), международная конференция «Экономика и управление: новые вызовы и перспективы» (г. Тольятти, 2012 год), nd International scientific conference European Applied Sciences: modern approaches in scientific researches (Stuttgart, Germany 2013).

Публикации.

По теме диссертации опубликовано 19 печатных работ общим объемом 6, печатных листов из них 6 в изданиях, рекомендованных ВАК Минобрнауки России.

Структура работы и ее основные разделы определены поставленной целью и решаемыми задачами. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка и приложений. Текст диссертации изложен на 179 страницах, включая 20 таблиц, 12 рисунков, 8 приложений.

Библиографический список включает 143 наименований трудов отечественных и зарубежных авторов.

Во введении обоснована актуальность темы, поставлены цели и задачи диссертационной работы, выделены предмет и объект исследования, определены теоретические и методологические основы, обозначена научная новизна, теоретическая и практическая значимость.

В первой главе «Теоретические аспекты управления развитием застроенных территорий» автором рассматривается сущность понятия «управление развитием застроенных территорий» в муниципальных образованиях, изучен отечественный и зарубежный опыт, выявлены проблемы развития застроенных территорий.

Во второй главе «Анализ состояния управления развитием застроенных территорий» проведена диагностика функционирования строительного комплекса в Самарском регионе, выделены особенности развития застроенных территорий в г.о.

Самара, рассмотрены существующие методики определения начальной стоимости земельного участка различных субъектов РФ с выделением преимуществ и недостатков каждой из них.

В третьей главе «Совершенствование управления развитием застроенных территорий» на базе изученных и рекомендованных автором отдельных положений сформирована методика определения начальной стоимости права на развитие застроенной территории, предложена организационная система управления развитием застроенных территорий на примере г.о. Самара, определен эффект управления и реализации права развития застроенных территорий.

В заключении кратко излагаются основные результаты проведенного диссертационного исследования.

В приложениях приведен вспомогательный теоретический материал обусловленный темой исследования и результаты апробации предложенной методики на примере отдельной площадки.

ГЛАВА I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЕМ

ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

1.1. Сущность понятия «управление развитием застроенных территорий»

В течение последних лет наблюдается недостаточный объем инвестирования и финансирования поддержания жилых зданий, а также коммунальной и транспортной инфраструктуры на должном уровне с целью увеличения срока их службы. Несвоевременное проведение работ, связанных с реконструкцией зданий и сооружений, приводит к ежегодному, крайне интенсивному росту фонда ветхого и аварийного жилья, непригодного для дальнейшей эксплуатации, что обусловливает небезопасное проживание граждан в таких постройках. Особенно это актуально для малоэтажных зданий (до трех этажей), а также домов первых серий индустриального возведения, две трети которых было построено до 1970-х годов, и треть – после. Некоторые дома не ремонтировались в течение 40-50 последних лет, что привело в негодность не только внутреннее инженерное оснащение домов, но и сами дома утратили отдельные функциональные свойства, большинство несущих конструкций деформировались.

В результате проблема обновления фонда ветхого жилья наиболее остро ощущается для домов первых массовых серий, построенных в 50-60 - е годы прошлого века. Необходимость реконструкции объясняется большим объемом типового жилищного фонда, который составляет примерно 250 млн. кв. метров.

Четырех -, пятиэтажные дома первого поколения размещены практически по всей территории страны. В них сосредоточена значительная часть социального жилья, в котором проживает около 15 млн. граждан, подвергающихся возможной ежедневной опасности обрушения ветхих построек 1.

В России данная проблема, вследствие масштабности имеет важнейшее значение и затрагивает практически все слои населения. В такой же ситуации оказались и другие страны. В связи с этим необходимо решать возникшую проблему См.: О реконструкции жилых домов первых массовых серий и домостроительных предприятий при реализации нового этапа Государственной целевой программы «Жилище». Постановление Межведомственного совета по вопросам строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства от 26.11.1996 №1. Сборник нормативных актов Московской области. – 1996. – № 9.

Загрузка...

комплексно, используя все возможности государства, юридических лиц и населения.

По данным Федеральной службы статистики, по состоянию на 1 января 201 года в Российской Федерации более 1,6 миллионов многоквартирных домов, в которых проживают 45 миллионов человек, имеют износ от 30 до 65% и требует проведения капитального ремонта и энергосберегающих мероприятий. Общий объем ветхого и аварийного жилищного фонда в 2012 году достиг 100 миллионов квадратных метров, в том числе ветхого – 77,7 миллиона квадратных метров, аварийного – 22,4 миллиона квадратных метров2.

Реализация программ по переселению жителей из ветхого жилья и обеспечение их качественным жильем, отвечающим современным требованиям, затрудняется вследствие недостаточного объема введения в эксплуатацию нового жилищного фонда.

Следует отметить, что при стабильной экономической ситуации в стране возможность возведения новых объектов напрямую зависит от количества свободных площадок под застройку. За время своего существования практически каждый субъект Российской Федерации либо уже исчерпал все свободные территории, либо осталась малая доля земельных ресурсов для целей жилищного строительства, которая, зачастую, занята возводимыми, но незаконченными объектами. Возникает целесообразность вторичного использования застроенных территорий, как правило, занятых ветхими и аварийными постройками, подлежащими сносу или ликвидации. Таким образом, использование застроенных территорий позволяет получить новые свободные площадки, повысить площадь застройки и увеличить показатели ввода нового жилищного фонда.

Недостаточный объем обновления и введения в эксплуатацию нового жилья, нехватка площадок под строительство приводят к значительным затруднениям в области реализации таких национальных проектов, как «Доступное и комфортное жилье гражданам России», а также «Программы переселения граждан из ветхого и аварийного фонда жилья», что способствует увеличению объемов ветхого фонда.

Одним из возможных решений данной задачи может стать использование См.: Российский статистический ежегодник. 2013. Статистический сборник. – М.: Росстат, 2013. – 717 с.

застроенных территорий, которые в настоящее время заняты ветхим и аварийным жилищным фондом. Кроме того, реализация национальных проектов напрямую зависит от эффективного развития застроенных территорий, в процессе которого можно решить три важные задачи:

– увеличение объема ввода в эксплуатацию нового жилья;

– снижение численности населения, нуждающегося в переселении;

– снижение объема ветхого и аварийного жилищного фонда.

В свою очередь, реализация национальных проектов способствует увеличению числа переселенных жителей из ветхого и аварийного фонда (Рисунок 1.1).

Достигнуть эффективного развития застроенных территорий, выделенных под строительство, достаточно сложно. Связано это с тем, что данный процесс начал развиваться сравнительно недавно, выявляя, во-первых, несовершенство законодательной базы, а во-вторых, необходимость решения экономических вопросов и организации отдельных этапов формирования и использования застроенных территорий (застроенная территория – это территория, на которой:

либо имеются существующие или строящиеся здания и сооружения; либо намечены к строительству здания и сооружения 3). Для выявления сущности понятия «управление развитием застроенных территорий», требуется раскрыть содержание каждого термина в отдельности.

В Советском энциклопедическом словаре, управление рассматривается как элемент, функция... для поддержания режима деятельности, реализации программы…4. В нашем исследовании управление обеспечивает освоение застроенной территории, т.е. управление ее развитием.

Новый экономический словарь трактует развитие, как процесс закономерного изменения, перехода из одного состояния в другое, более совершенное: переход от старого качественного состояния к новому, от простого к сложному, от низшего к высшему5.

http://webadmin@glossary.ru Советский энциклопедический словарь. – М.: Советская энциклопедия, 1980. – 586 с.

Новый экономический словарь / Под ред. А.Н. Азрилияна. – М.: Институт новой экономики, 2006. – 1088 с.

–  –  –

Рисунок 1.1 Схема зависимости реализации национальных проектов от эффективного развития застроенных территорий.

Далее необходимо сформулировать определение понятия «управления развитием застроенных территорий», которое часто используется в нормативно

-правовой литературе, во многих трудах экономистов, политических обзорах, но до сих пор не имеет однозначного толкования.

Исследуя проблему вторичного использования территорий, занятых жилыми зданиями, различные авторы используют огромное количество понятий, считающихся синонимами, однако они имеют различные значения. Среди них:

реконструкция жилой застройки, обновление жилого фонда, обновление сложившейся застройки, комплексная реконструкция, комплексный капитальный ремонт, санация, реновация жилого фонда, комплексное развитие территорий, развитие застроенных территорий и т.д. Сходство приведенных терминов заключается в том, что все они направлены на улучшение жилищных условий граждан и сохранение исторических особенностей города.

Следует отметить, что порядок «развития застроенных территорий»

рассмотрен в Градостроительном Кодексе6, значение же самого понятия также не раскрыто.

Массовое строительство жилья осуществлялось в период с 1955 по 1988 г.г., когда, начиная с 1966 г., в эксплуатацию ежегодно вводилось около 100 млн. м2 полезной жилплощади7. Такие понятия, как реконструкция, капитальный ремонт, модернизация практически не использовались, вследствие отсутствия необходимости осуществления данных видов работ для жилищного фонда того времени.

В 1960-1970 г.г. в Германии появляется понятие «бережное обновление», во Франции «реконструкция». В России с начала 1990-х годов, когда территориальные резервы для массового жилищного строительства были практически исчерпаны, особую значимость приобрела реконструкция пятиэтажного ветхого жилого фонда.

См.: Градостроительный Кодекс Российской Федерации: [федер.закон: принят Гос. Думой 22 дек. 2004 г. по состоянию на 22 фев. 2013 г.]. – М.: Омега-Л, [2013]. – 140, [1] c.; 32 см. – 2500 экз. – 978-5-370-02967-7.

См.: Большая советская энциклопедия. Гл. ред. 1-7 тт. - С.И. Вавилов, 8-51 тт. - Б.А. Введенский. 2-е изд. – Т.

1-51. М., «Большая сов.энциклопедия», 1949-58. 300000 экз. (Алфавитный указатель в 2 кн.). – Т. 16. Железо - Земли. – 1952. – 672 с.

Об этом свидетельствуют принимаемые Правительством государственные программы «О реконструкции домов первых массовых серий» (Постановление Межведомственного совета по вопросам строительства, архитектуры и жилищнокоммунального хозяйства №1 от 26.11.1996 «О реконструкции жилых домов первых массовых серий и домостроительных предприятий при реализации нового этапа Государственной целевой программы «Жилище», Постановление Правительства МО от 19.01.1998 №1/1 «О государственной программе Московской области «Реконструкция жилых домов первых массовых серий», Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10.02.2000 №4 «О Региональной программе реконструкции жилых домов первых массовых серий в Санкт-Петербурге»).

Появляются и активно применяются термины: капитальный ремонт, реконструкция, модернизация. С 2000 г. по мере перехода от индивидуального строительства к комплексному освоению территорий, а также увеличению жилья массовых серий с высокой степенью износа, возникают следующие понятия: комплексная реконструкция, комплексное обновление, комплексное развитие территорий.

Проведенный автором обзор понятий, сформированных учеными, специалистами и представителями органов власти, представленный в таблице 1.1, свидетельствует о том, что отсутствует общий взгляд не только на содержание понятия «развитие застроенных территорий», но даже на входящие в состав виды работ.

Грабовый П.Г. и Харитонов В.А., объединяют комплексную реконструкцию и обновление жилой застройки8.

Из определения «комплексное развитие территорий», которое представил Большаков П.С.9 видно, что развитие застроенной территории является одним из его направлений.

См.: П.Г.Грабовый, В.А.Харитонов. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города. / Под ред.

П.Г.Грабового и В.А.Харитонова. –Спб.: – АСБ и "РЕАЛПРОЕКТ", 2006 г. – 624 с.

См.:Большаков, П.С. Формирование организационного механизма комплексного развития городских территорий на основе государственно-частного партнерства: дис. …канд. эк. наук: 08.00.05 / Большаков Павел Сергеевич. – Спб., 2009. – 122 с.

–  –  –

Автор диссертационного исследования поддерживает данное мнение – комплексное развитие территорий включает действия, направленные на преобразование как свободных, так и застроенных площадок.

Хайкин В.Г. считает, что развитие застроенной территории и комплексная реконструкция – синонимы, также как комплексное развитие застроенных территорий и обновление жилищного фонда, т. е. развитие застроенных территорий, комплексная реконструкция и обновление жилищного фонда это одно и то же10.

Причем, процесс обновления включает: реконструкцию и модернизацию существующего фонда и новое строительство на месте сноса непригодного жилья.

Мигалина М.А., в своем исследовании, в состав работ по проведению комплексной реконструкции включает: проведение капитального ремонта, модернизацию, снос и новое строительство 11. В соответствии с постановлением Правительства Москвы "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" №608–ПП от 06.07.1999 г. в комплексную реконструкцию включают: капитальный ремонт, модернизацию, реконструкцию и реновацию12. В то же время, академик Л.В. Хихлуха, к.т.н., профессор А.Н. Спивак, инж. Б.С. Платонов, арх. И.Л. Хихлуха в работе 13 считают, что комплексная реконструкция это – реконструкция зданий, дорог, инженерных сооружений и коммунальных сетей, отдельные мероприятия по озеленению, улучшению микроклимата, оздоровлению и охране от загрязнения воздушного бассейна, открытых водомов и почвы, санитарной очистке, снижению уровня городского шума, уменьшению возможности уличного травматизма.

См.: Хайкин, В.Г. Методология формирования производственного потенциала при реконструкции и обновлении сложившейся застройки крупного города: дис. …док.тех.наук: 18.00.04 / Хайкин Владимир Григорьевич.

– М., 2007. – 169 с.

См.: Мигалина, М.А. Математическое моделирование и оптимизация программы реконструкции жилищного фонда мегаполиса :Автореф. дис.... канд. экон. наук : 08.00.13 / Мигалина Маргарита Александровна – М., 2006. – с.

См.: О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года. Постановление Правительства Москвы от 06.07.1999 N 608. Сборник нормативных актов Московской области. – 1999. – № 8.

См.: СТО РААСН 01-2007. Методическое пособие Реконструкция и модернизация жилищного фонда.

Авт.колл.: Л.В. Хихлуха, А.Н. Спивак, Б.С. Платонов, И.Л. Хихлуха. – М.: Росиздат, 2007. – 358 с.

Г.У. Козачун и Н.С. Катьянова указывают на то, что «комплексная реконструкция» территории жилой застройки городов осуществляется без изменения показателей использования территории или увеличения жилого фонда реконструируемой территории, либо за счет реконструкции и модернизации существующего жилого фонда путем надстройки этажей жилых домов на свободной территории14. В.Гладков придерживается противоположного мнения 15.

По мнению Н. Янус, реновация и развитие застроенных территорий синонимы16. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 января 2003г. № 28–ПП реновация жилищного фонда – это замена, не подлежащего сохранению жилищного фонда, путем его сноса и капитального жилищного строительства на высвобождаемой территории 17.

В результате проведенного исследования терминов, характеризующих процесс преобразования городской среды, и анализа их содержания в работе предлагается следующее авторское определение понятия «управление развитием застроенных территорий».

Управление развитием застроенных территорий – это процесс управления качественными изменениями для увеличения объема жилищного фонда, сохранения архитектурно-планировочного облика и историко-культурного наследия города, совершенствования инженерно-инфраструктурных систем и улучшения экологического состояния городской среды.

См.: Козачун, Г.У, Катьянова Н.С. Планировка и застройка территорий //Экономика строительства № 5/2004.

– 87 с.

См.: Гладков В. Комплексная реконструкция жилой застройки //Российская строительная сеть. №6-2003. – 69 с.

См.: Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге.

Закон Санкт-Петербурга от 6 мая 2008 №238-39. Сборник нормативных актов Санкт-Петербурга. – 2008. - № 12.

См.: О программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки начиная с 2003 года и основных объемных показателях на 2003-2004 годы.

Постановление Правительства Москвы от 21.01 2003 № 28-ПП. Сборник нормативных актов Московской области. – 2003. – № 3.

В настоящее время усложняется решение проблемы обеспеченности населения доступным и комфортным жильем вследствие ограниченности земельных ресурсов по всем административным единицам, входящим в состав Российской Федерации. В связи с этим, возникает острая необходимость совершенствования процесса управления развитием застроенных территорий и комплексного освоения городских свободных площадок под застройку посредством формирования эффективно функционирующей организационной системы управления развитием застроенных территорий.

1.2. Отечественный и зарубежный опыт управления развитием застроенных территорий Целью развития застроенных территорий является обновление устаревшего фонда, инженерной инфраструктуры, благоустройство прилегающей территории и обеспечение ее объектами социально-культурного назначения. Возведение заданного объема жилья должно осуществляться в соответствии с потребностями населения и распределяться между физическими лицами, согласно нормативноправовой законодательной базе, регулирующей правоотношения в области строительства. Это позволит повысить градостроительный, социальный, экономический уровень территорий городского округа.

Управление развитием застроенных территорий в крупных городах представляет собой особый уровень управленческих задач со стороны органов местного самоуправления по комплексному взаимодействию всех его участников с целью получения максимального экономического эффекта. Достигнуть оптимального сочетания интересов возможно только с помощью эффективно функционирующей организационной системы управления развитием застроенных территорий.

В европейских странах, таких как Германия, Великобритания, Франция, Чехия и др. проблему ветхого жилья решают посредством проведения реконструкции и модернизации существующего фонда посредством использования оптимальных объемно-планировочных решений. Причем, необходимо учитывать, что важным составляющим элементом в градостроительных преобразованиях является взаимодействие государства с населением. Интересен зарубежный опыт в отношении источников финансирования и процесса организации использования и преобразования градостроительной структуры.

Во Франции при проведении реконструкции применяются способы для увеличения площади каждой квартиры дома, причем как путем расширения самого фасада, пристроек, так и сокращения общего числа квартир. Важным элементом социальной организации при проведении реконструкции является взаимодействие органов власти с населением и согласование с ними принимаемых решений 8. Если реконструкция жилья проводилась без отселения, то в финансировании участвовали как жильцы (50%), так и муниципалитет (50%) 18.

Национальное агентство в процессе реконструкции играет координирующую роль. Финансирование, исследовательские, проектные работы выполняют юридические лица.

Основанием для нового строительства является план землепользования, представляющий собой нормативный документ, построенный на основе ордерного зонирования. В нем указывается плотность застройки и требования к развитию19. В России в настоящее время аналогом ордерного зонирования выступает документ – проект планировки территорииcрасчетными показателями, являющийся необходимым условием принятия решения о развитии застроенной территории.

В Чехии при реконструкции домов первых массовых серий отходят от монофункциональности жилых домов путем изменения объемно-планировочных решений, особом подходе к функциональному назначению последних и первых этажей. Так, квартиры первого этажа предназначаются для инвалидов, молодежи, где устраивают отдельные входы с улицы 8.

См.: П.Г.Грабовый, В.А.Харитонов. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города. / Под ред.

П.Г.Грабового и В.А.Харитонова. –Спб.: – АСБ и "РЕАЛПРОЕКТ", 2006 г. – 624 с.

См.: Митасов, В.М. Еще раз о реконструкции. Состояние жилищного фонда Новосибирска // Архитектура и строительство в Сибири. – 2010. – №14. С 5-25.

См.: Крашенинников, А.В. Градостроительное развитие жилой застройки: исследование опыта западных стран: учебное пособие. – М.: Архитектура-С, 2005 – 389 с.

–  –  –

В Германии реконструкция жилых домов осуществляется в рамках комплексных градостроительных мероприятий по санированию отдельных городских образований, основываясь на законодательной базе государства в области строительства. Реконструкция осуществляется в три этапа:

I этап. Выполнение подготовительных исследований и утверждение Бундестагом границ реконструируемой территории.

II этап. Разработка социального плана, который может измениться после внесения корректировок. Бундестаг информирует население о возможных работах, определяет пути проведения реконструкции. На данном этапе проводится обсуждение предстоящей реконструкции с владельцами, арендаторами участков, жителями района и землепользователями. Целью социального плана является смягчение негативных последствий реконструкции для населения.

III этап. Реализация мероприятий осуществляется посредством проведения следующих видов работ:

– реорганизация землевладений на реконструируемой территории, включая отчуждение, закупку, изменение границ участков, передача их новым владельцам, заинтересованным в проведении реконструируемых мероприятий, путем сдачи в аренду или продажи;

–организация переселения жителей и вывод предприятий за счет централизованных фондов города;

– снос зданий и подготовка территории к строительству.

–организация нового строительства за счет землевладельцев;

– модернизация сложившейся застройки, также осуществляемая землевладельцами.

В задачи администрации входит оказание необходимой помощи застройщикам, выполнение посреднических функций между инвесторами и застройщиками, координация действий и контроль точности исполнения реконструкции. По законодательству Германии реконструируемый район с момента принятия решения о реконструкции обеспечивается централизованным финансированием. Реконструкция и модернизация пятиэтажных крупнопанельных жилых домов проводится полностью за счет средств федерального бюджета.

В Германии используется опыт создания и организации различного рода зимних садов, палисадников при жилом доме, повышая его потребительскую ценность, а также снижая негативные последствия высокотехнологичного развития города, улучшая экологическое состояние городской среды и уровень комфортности жилья8.

Все мероприятия реализуются в комплексе с программой по энергосбережению путем использования новых строительных материалов, технологий20. На сегодняшний момент в России активно проводят исследования в области энергосберегающих строительных материалов и технологий, проводят переговоры с Германией с целью изучения опыта и возможности применения в наших климатических условиях.

Восточная Германия успешно реализовала идею обновления жилищного фонда, проведя модернизацию панельных домов массовых серий. К решению этой задачи привлекали лучших технологов, архитекторов и строителей.

Санацию панельных зданий и новое строительство в Восточной Германии осуществляли в большинстве случаев за счет государственных источников. Без дотаций в форме налоговых льгот и других субвенций работы были бы невозможны.

С 1990 по 2004 годы только в Берлине модернизировано и санировано 650 тыс. квартир, в том числе 240 тыс. квартир, что составляет 80%– в крупнопанельных домах. Сейчас отмечают даже некоторый избыток жилых площадей, поскольку помимо реконструкции старого фонда идет новое строительство. С 1990 года возведено более миллиона квартир площадью от 40 кв. м. За период до 2009-го снесено 50 тыс. квартир. Причем немецкая хозяйственность проявляется и в том, что панельные конструкции разбираемых зданий вторично используют для сооружения См.: П.Г.Грабовый, В.А.Харитонов. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города. / Под ред.

П.Г.Грабового и В.А.Харитонова. –Спб.: – АСБ и "РЕАЛПРОЕКТ", 2006 г. – 624 с.

См.: Погорельцева, Т. Энергосберегающие технологии. Опыт Германии // Недвижимость & Цены. – 2006.– №14. С. 10 – 18.

малоэтажного жилья. Кроме того, успешно применяется технология рециклинга – переработки старого бетона.

В процессе санации таких зданий утепляют фасады, уплотняют стыки плит, проводят теплоизоляцию балконов, меняют окна. Мероприятия идут на пользу дому, но иногда возникают проблемы. Так, замена обычных окон на пластиковые приводила к скапливанию влаги в помещении. С этой проблемой справились с помощью специального устройства, которое устанавливают на раме. Оно обеспечивает постоянную циркуляцию воздуха в квартире. Сегодня ни один стеклопакет не выпускают без такого устройства.

Как показывает опыт Германии, санацию можно проводить без отселения жителей. В рамках отдельной квартиры весь объем работ занимает пять дней. При обычной санации расходы составляют 275–700 евро на 1 кв. м площади, при санации, модернизации и функциональной перестройке – 800–1300евро на 1 кв. м.20 В США в городах, расположенных на Западном побережье, наблюдаются значительные успехи в осуществлении градостроительной политики с участием населения и делегирования архитектурного контроля на местный уровень.

Основные этапы подготовки градостроительных проектов развития городских территорий следующие.

Первый этап. Выявляются проблемы развития территорий по инициативе муниципалитета или наиболее ответственных людей администрации. Проводится собираются и систематизируются проблемные вопросы для swot–анализ, проведения дискуссии.

Второй этап. Формируются группы представителей общественности из всех слоев населения и проведение публичных.

Третий этап. Составляются основные положения по результатам обсуждения направлений развития территорий и включение их в Программу градостроительного развития.

См.: Погорельцева, Т. Энергосберегающие технологии. Опыт Германии // Недвижимость & Цены. – 2006.– №14. С. 10 – 18.

Для этого проводится стратегическое планирование на основании целей развития территорий и аналитической информации, осуществляется постановка задач для проектной стадии.

Четвертый этап. Проводится рекламно-информационная компания с целью вовлечения широких слоев населения в активную поддержку совместно разработанного проекта развития территорий 19.

В городском самоуправлении Италии, Великобритании, Норвегии разработаны хорошо зарекомендовавшие себя методы участия населения в процессе планирования. Помимо Городских советов, принято иметь еще Местные исполнительные советы, члены которых входят и в Городской совет. Решение Центрального совета передается в Местный совет для публичного обсуждения и только после этого принимается к исполнению. Такая система уже 25 лет обеспечивает высокую эффективность реализации сложных градостроительных программ.

До 1980 года в Великобритании финансирование нового строительства и модернизации существующего жилого фонда осуществлялось органами местного самоуправления за счет налогов, государственных займов, полученных ссуд на открытом рынке, продажи земли и др. источников поступлений. После исчерпания средств, было принято решение об активизации развития городов с использованием частного капитала. В настоящее время основное требование законодательства для нового строительства – получение планировочного разрешения (отвода земли).

Рассмотрение заявок на отвод земли производится на основании Планов развития, в которых определена градостроительная стратегия для каждого участка городской территории. С 1986 года отвод земельного участка может предусматривать не один, а несколько видов использования.

См.: Крашенинников, А.В. Градостроительное развитие жилой застройки: исследование опыта западных стран: учебное пособие. – М.: Архитектура-С, 2005 – 389 с.

Законодательство Великобритании с 1988 года предусматривает, что любые предложения по развитию города должны быть опубликованы в местной прессе и могут быть обжалованы в течение 20 дней. Члены общественных организаций и частные лица могут выразить свои пожелания относительно намечаемого строительства на начальных стадиях формирования структурных и локальных планов. Местные власти обеспечивают публичное освещение предложений 19.

В Великобритании разрабатываются структурные и локальные планы для развития каждой территории. На уровне структурного плана закладываются условия для маркетинга и социальной адаптации программы градостроительного развития.

Локальные планы содержат детальное руководство по развитию застройки территории на ближайшие 10 лет. Они подготавливаются местными властями и должны в целом соответствовать основным направлениям структурных планов на эти территории. В Лондоне и других мегаполисах Локальные планы заменяются на Сводные планы развития, первая часть которого включает основные положения Структурного плана, а вторая часть – разработку на уровне Локального плана, что позволяет перейти от стратегического планирования к уровню принятия решения об отводе земельных участков и началу архитектурного планирования.

Эти документы разрабатываются для всего города, района, муниципального округа и служат составной частью градостроительного контроля, являются средством координации потребностей в строительстве, предопределяют развитие инфраструктуры и охрану памятников архитектуры.

В Великобритании и Норвегии при развитии комплексной жилой застройки с 1980 года создавались корпорации развития городов – административная единица и в то же время коммерческое предприятие, которому были даны значительные полномочия в развитии определенной выделенной территории.

См.: Крашенинников, А.В. Градостроительное развитие жилой застройки: исследование опыта западных стран: учебное пособие. – М.: Архитектура-С, 2005 – 389 с.

Такие единицы в пределах согласованного плана имели право строить любые объекты, однако обязаны построить и согласованные общественно -необходимые объекты, используя средства, получаемые за счет правительственных субсидий и продажи земельных участков. Также они имели право:

– на отвод земельного участка;

– контроль строительной деятельности независимо от местных властей;

– передачу и продажу участков.

Финансирование инженерной инфраструктуры, отчуждения земли и других общественно необходимых работ производилось за счет целевых инвестиций центрального правительства. В ряде случаев полномочия были еще шире.

Такие корпорации работали эффективно, однако следует отметить и проблемы: слабая связь с местной властью и общественностью, которые в 1988 году были решены за счет введения новых процедур 19.

Опыт Великобритании был применен в Российской Федерации в 1994 году. На основе соглашения (партнерства) между Префектурой Центрального административного округа и Корпорацией по развитию территории была создана Корпорация развития территории «Якиманка». Составленная Программа ее деятельности была нацелена на комплексный подход к решению проблем градостроительного развития на обширной территории г. Москвы.

Правительством г. Москвы были утверждены три документа по вопросу планирования и концептуального проектирования (парцелляция территорий на основе восстановления домовладений, карта функционального зонирования, архитектурно-градостроительная концепция), получившие статус Временной инструкции или Локальные градостроительные рекомендации.



Pages:   || 2 | 3 | 4 | 5 |   ...   | 7 |
 
Похожие работы:

«МАЛЬЦЕВ АЛЕКСЕЙ ВИКТОРОВИЧ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЕ ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МЕСТНЫХ МАТЕРИАЛОВ ПРИ ВАРЬИРУЕМЫХ ПАРАМЕТРАХ ТЕПЛОМАССОПЕРЕНОСА Специальность 05.23.01Строительные конструкции, здания и сооружения Диссертация на соискание ученой степени кандидата технических наук Научный руководитель:...»

«Киселев Денис Георгиевич НАНОМОДИФИЦИРОВАННЫЕ СЕРНЫЕ ВЯЖУЩИЕ ВЕЩЕСТВА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНОГО И СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ Специальность 05.23.05 – Строительные материалы и изделия Диссертация на соискание ученой степени кандидата технических наук Научный руководитель: советник РААСН, профессор, доктор технических наук Е.В. Королев Москва...»

«ЧЕРКАШИН Александр Александрович ОБОСНОВАНИЕ ПАРАМЕТРОВ ТЕХНОЛОГИИ ИНТЕНСИВНОЙ ОТРАБОТКИ ПОЛОГИХ УГОЛЬНЫХ ПЛАСТОВ НА ШАХТАХ КУЗБАССА В УСЛОВИЯХ ПОВЫШЕННЫХ ВОДОПРИТОКОВ Специальность 25.00.22 Геотехнология (подземная, открытая и строительная) Диссертация на соискание...»

«Злобин Герман Алексеевич ОСОБЕННОСТИ ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ И ИХ ВЛИЯНИЕ НА УСТОЙЧИВОСТЬ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЭКСПЛУАТАЦИИ КУЗНЕЦОВСКОГО ТОННЕЛЯ (СЕВЕРНЫЙ СИХОТЭ-АЛИНЬ) Специальность 25.00.08 – «Инженерная геология, мерзлотоведение и грунтоведение» Диссертация на соискание ученой степени кандидата...»

«МЕЩЕРЯКОВ ИЛЬЯ ГЕОРГИЕВИЧ УПРАВЛЕНИЕ ОРГАНИЗАЦИОННЫМИ НОВОВВЕДЕНИЯМИ В ИННОВАЦИОННООРИЕНТИРОВАННЫХ КОМПАНИЯХ Специальность 08.00.05 – Экономика и управление народным хозяйством (управление инновациями) диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук Научный руководитель д-р экон....»

«САНКОВСКИЙ Александр Андреевич ОБОСНОВАНИЕ РЕСУРСОСБЕРЕГАЮЩИХ СИСТЕМ РАЗРАБОТКИ СИЛЬВИНИТОВЫХ ПЛАСТОВ В ЗОНАХ ВЛИЯНИЯ ДИЗЪЮНКТИВНЫХ НАРУШЕНИЙ Специальность 25.00.22 – Геотехнология (подземная, открытая и строительная) Диссертация на соискание ученой степени кандидата...»

«Циношкин Георгий Михайлович ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ РАЗРАБОТКИ ХАРАНОРСКОГО БУРОУГОЛЬНОГО МЕСТОРОЖДЕНИЯ НА ОСНОВЕ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ВЕДЕНИЯ ВСКРЫШНЫХ РАБОТ Специальность 25.00.22 Геотехнология (подземная, открытая и строительная) ДИССЕРТАЦИЯ на соискание ученой степени...»

«Коробко Анастасия Андреевна ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ И ОЦЕНКА УСЛОВИЙ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ СООРУЖЕНИЙ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ПРЕДЕЛАХ ПРЕДГЛИНТОВОЙ НИЗМЕННОСТИ (САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОН) Специальность 25.00.08 – Инженерная геология, мерзлотоведение и...»

«БУЙ ВЬЕТ ХЫНГ РАЗРАБОТКА ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ СХЕМ КАПТАЖА МЕТАНА ПРИ ОТРАБОТКЕ СВИТЫ СБЛИЖЕННЫХ УГОЛЬНЫХ ПЛАСТОВ В УСЛОВИЯХ ШАХТЫ ХЕЧАМ Специальность 25.00.22 – Геотехнология (подземная, открытая и строительная) Диссертация на соискание ученой степени кандидата...»

«Норьков Евгений Сергеевич Разработка методов расчета характеристик демпфирования общей вибрации судов с учетом гидродинамических сил волновой и вязкостной природы Специальность 05.08.01 – Теория корабля и строительная механика Диссертация на соискание ученой степени кандидата технических наук Научный...»

«ЧЕРКАШИН Александр Александрович ОБОСНОВАНИЕ ПАРАМЕТРОВ ТЕХНОЛОГИИ ИНТЕНСИВНОЙ ОТРАБОТКИ ПОЛОГИХ УГОЛЬНЫХ ПЛАСТОВ НА ШАХТАХ КУЗБАССА В УСЛОВИЯХ ПОВЫШЕННЫХ ВОДОПРИТОКОВ Специальность 25.00.22 Геотехнология (подземная, открытая и строительная) Диссертация на соискание...»

«Медведева Светлана Геннадьевна ЭКОЛОГО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ТЕРРИТОРИЙ МЕСТОРОЖДЕНИЙ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ И ОЦЕНКА ИХ ТРАНСФОРМАЦИИ В РЕЗУЛЬТАТЕ ОСВОЕНИЯ Специальность: 25.00.36 – Геоэкология ДИССЕРТАЦИЯ на соискание ученой степени кандидата геолого-минералогических наук Научный руководитель – доктор геолого-минералогических наук, профессор...»

«Шилова Любовь Андреевна ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ И ИНЖЕНЕРНАЯ УСТОЙЧИВОСТЬ ОБЪЕКТОВ ЖИЗНЕОБОСПЕЧЕНИЯ В УСЛОВИЯХ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ Специальность: 05.26.02 – Безопасность в чрезвычайных ситуациях (строительство) ДИССЕРТАЦИЯ на соискание ученой степени кандидата технических наук Научный руководитель: доктор...»

«Иванов Евгений Владимирович ОБОСНОВАНИЕ ПРИМЕНЕНИЯ ЗОЛОШЛАКОВЫХ СМЕСЕЙ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗЕМЛЯНОГО ПОЛОТНА С УЧЕТОМ ОСОБЕННОСТЕЙ ВОДНО-ТЕПЛОВОГО РЕЖИМА Специальность 05.23.11 – Проектирование и строительство дорог, метрополитенов, аэродромов, мостов и транспортных тоннелей...»

«Лушников Ярослав Владимирович ГЕОМЕХАНИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ ПАРАМЕТРОВ ШТАБЕЛЯ КУЧНОГО ВЫЩЕЛАЧИВАНИЯ Специальность 25.00.22 – «Геотехнология (подземная, открытая и строительная)» Диссертация на соискание ученой степени кандидата технических наук Научный...»

«Сергеев Алексей Сергеевич МОДЕЛИРОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОСНОВНЫХ ЭТАПОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЦЕССА СОЗДАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ С АНАЛИЗОМ РЕЗЕРВОВ РОСТА ПОКАЗАТЕЛЕЙ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ ТРУДА Специальность 05.02.22 – Организация производства (строительство) Диссертация на соискание ученой степени кандидата технических наук Научный руководитель: доктор технических наук, профессор Киевский Л.В. Москва – 20 ОГЛАВЛЕНИЕ ВВЕДЕНИЕ ГЛАВА 1....»

«КОПЫЛОВ ВЛАДИМИР ВЛАДИМИРОВИЧ УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ОСНОВЕ ОРГАНИЗАЦИОННОЙ КООПЕРАЦИИ И СБАЛАНСИРОВАННОЙ ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ Специальность 08.00.05 –Экономика и управление народным хозяйством: экономика, организация и управления предприятиями, отраслями, комплексами (строительство). ДИССЕРТАЦИЯ на соискание ученой...»

«БЕЛАЯ ЕКАТЕРИНА НИКОЛАЕВНА ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ДОШКОЛЬНЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ 08.00.05 – Экономика и управление народным хозяйством: экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами (строительство) ДИССЕРТАЦИЯ на соискание ученой...»

«ОВЧИННИКОВ Владимир Дмитриевич АДМИРАЛ Ф.Ф. УШАКОВ: ВЛИЯНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОТЕЧЕСТВЕННОГО ФЛОТА И РАЗВИТИЕ ВОЕННО-МОРСКОГО ИСКУССТВА (ВТОРАЯ ПОЛОВИНА XVIII – НАЧАЛО XIX в.) 07.00.02 – Отечественная история Диссертация на соискание ученой степени доктора исторических наук Научный консультант – доктор исторических наук, доктор юридических наук, профессор В.А. Золотарев Москва – 2014...»

«НИКИФОРОВ АЛЕКСАНДР ВЛАДИМИРОВИЧ ОБОСНОВАНИЕ ПАРАМЕТРОВ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ СХЕМ ОТРАБОТКИ СВИТ СБЛИЖЕННЫХ ПЛАСТОВ В ЗОНАХ ВЛИЯНИЯ ДИЗЪЮНКТИВНЫХ ГЕОЛОГИЧЕСКИХ НАРУШЕНИЙ Специальность 25.00.22 – Геотехнология (подземная, открытая и строительная) Диссертация на соискание...»









 
2016 www.konf.x-pdf.ru - «Бесплатная электронная библиотека - Авторефераты, диссертации, конференции»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.